不動産・ホスピタリティ
Jenner & Blockは、不動産・ホスピタリティ業界の主要なクライアントの皆様に、紛争、取引、政府関連事項にわたる統合的なアプローチでリーガルサービスを提供しています。当事務所は、不動産管理会社や大手ブランド、デベロッパー、オーナー、REIT、アセット・マネージャーが直面する最も重要な法的課題において、代理人を務めています。
当事務所は、最も複雑な取引においてクライアントの皆様のパートナーとなり、法的リスクの管理やビジネス戦略の推進をサポートし、紛争が発生した場合には、その解決にあたります。不動産資産や主要なホスピタリティ・ブランドに関わる重要な取引を取り扱い、運営上の課題に関するアドバイスを提供し、不正調査や規制に関する問題をリードしています。法律を数あるツールのうちのひとつとして使用しながら、クライアントの皆様のビジネス目標の達成をサポートしています。
実績
紛争案件
- Marriott社が、ホテル・オーナーに対し、運転資金を調達するためのホテル・マネジメント契約の義務を具体的に履行するよう求める仮処分を獲得した案件。
- ジョイント・ベンチャー・パートナーから提起された、クライアント企業が共同で所有するホテルのマネジメントに関する訴訟において、仲裁裁判後のすべての請求について勝訴を獲得した案件。
- 近隣の開発および建設・運営・相互地役権契約違反に関わる紛争において、3億ドルのランドマークオフィスタワーの所有者を代理して、米国仲裁協会（AAA）の仲裁に勝利した案件。
- Marriott International社とStarwood Hotels & Resorts社の136億ドルの合併がホテルマネジメント契約における競業避止条項に違反すると主張する2人のホテル所有者との間の紛争において、同社を代理した案件。
- Hyatt社を代理したリゾート料金に関する訴訟において請求棄却判決を獲得、Marriott社を代理した不動産システム事故に起因する2件の訴訟において請求棄却判決を獲得、Marriott社を代理したホテルのメニュー項目に関する消費者詐欺が問題となった訴訟において略式判決を獲得するなど、複数のホスピタリティクライアント企業を代理して、クラスアクションにおいて勝訴を獲得した案件。
- 資金調達およびセール・リースバック取引に関連した信認義務違反に基づく大手ヘルスケアREATに対する10億ドル以上の請求について、勝訴を獲得した案件。
- 大手小売業のオーナーを代理して、テナントであるナイトクラブがわいせつなパフォーマンスのために不動産を悪用したことに対する訴訟に勝訴し、差止命令による救済措置も獲得した案件。
- オフィスタワー、医療オフィスビル、高齢者介護施設などの大規模な不動産開発に関わる複数のジョイント・ベンチャー紛争において、請求・反論等の対応をした案件。
- 機械類の担保権実行に関わる複雑な紛争において、北京のジョイント・ベンチャーのパートナーを代理した案件。出口戦略の評価に加えて、ゼネコンが提出した機械類の担保権実行と貸主による担保権実行手続訴訟を解決するために、クライアント企業を積極的にサポートしました。
取引案件
- ワシントンDCからバージニア州を通り、最終的にノースカロライナ州まで達する追加路線を買収・建設するための、バージニア州とのパートナーシップによるAmtrak社の高速鉄道路線拡張に関連して、Amtrak社を代理した案件。
- シカゴのダウンタウンに位置するHoliday Inn Mart PlazaのCOVID-19関連の諸問題の処理、ローン変更交渉・クロージング、最終的な売却に関連し、Wolf Point Hotel Company社を代理した案件。本案件では、グランド・リースの再構築、ローンの満期に伴う組合関連の問題への対処など、様々な複雑な問題に対応しました。
- 環境問題を抱えるニュージャージー州の工業用施設および土地の売買契約の交渉を行い、売却の対応をした案件。環境およびFDAデュー・デリジェンス、証書制限その他のコベナンツの交渉、株式売買契約の交渉、ISRAコンプライアンスに関するアドバイスを提供しました。
- InvenTrust Properties 社の本社移転・リース交渉、全米で進行中のリース、買収、売却に関して、同社を代理した案件。InvenTrust Properties 社は、全米で66の小売物件を所有・管理し、その資産価値は30億ドルに及びました。
- ミシガン州リボニアに新たに建設され、Amazon社にリースされた100万平方フィートの倉庫の買収と融資に関連し、Cantor Fitzgerald社を代理した案件。
- フロリダ州キーウェストにある約２億ドルの価値を有する4つのホテルと隣接する商業施設の再開発と売却に関し、デベロッパーを代理した案件。
- Chicago Hard Rock Hotel社を代理し、税額控除となる所有構造やTIF（Tax Increment Financing）を含む複雑なリファイナンスを実施した案件。
- 売主を代理し、マンハッタンのタイムズ・スクエアにあるParamount Hotelを1億8900万ドルで売却した案件。
共同代表
共同代表
関連分野
Transitions in Energy and Climate Solutions